1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig a bérleti szerződ napjától meghatározatlan időtartamra bérbe veszi az 1111 Budapest, Egry József utca 19. fsz./5. vagy az 1111 Budapest, Kruspér utca. 5-7 fsz./6.  cím , 1132 Budapest, Kresz Géza utca 31. Fsz 3. alatt nyilvántartott ingatlan szobáit egyéni tanácsadási, vagy terápiás tevékenység vagy nem egészségügyi szolgáltatásként folytatása céljából. A bérlemény a szerződés mellékletében szereplő berendezési tárgyakkal berendezett.

2. Bérbeadó a bérlemény szobáit a szerződés 1. pontjában megnevezett munkavégzéshez megfelelő állapotban a szerződés alapján az adott dátumtól használatba bocsátja a Bérlőnek. Átadja Bérlő számára a kapukódot és a bejárati ajtóhoz tartozó proxi beléptetőjét. Bérlő a proxi beléptetőt harmadik félnek át nem adhatja. Mind megérkezéskor, mind távozáskor minden alkalommal köteles az átadott proxit az érzékelőhöz érintve ki/belépését azonosítása érdekében regisztrálni. Amennyiben a proxi sérül, vagy elvész erről a Bérbeadót azonnal értesíti, hogy a proxi letiltásra kerüljön.

3. Bérlő az adott óra 00. percétől foglalhat le időpontokat. Vállalja, hogy a 48 órával korábban le nem mondott időpontok esetében a bérleti díjat megfizeti. Bérlő kizárólag a szerződés 1. pontjában rögzített munkavégzés céljából és kizárólag az általa lefoglalt idősávban tartózkodhat a bérleményben. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben összefüggő 4-8 órás blokknál rövidebb idősávot foglal, Bérbeadó a Bérlőt erről 3 héttel korábban értesítve megkérheti az órái másik szobába, vagy más idősávra való áttételére tekintettel arra, hogy a fix blokkot bérlők előnyt élveznek. A fix blokk le nem mondható, ára csak abban az esetben nem kerül kiszámlázásra, amennyiben az adott nap ünnepnapra esik.

4. A Bérlő munkavégzésének idősávja a hét bármely napján 8-20 óra között havi 2 órás intervallum. A munkavégzés idősávja Bérbeadó és Bérlő egyeztetése alapján változtatható.

5. A bérlemény egész területén tilos a dohányzás.

6. Állatot a rendelőbe sem a Bérlő sem a Bérlő kliensei nem hozhatnak be.    

7. Szerződő felek a bérlemény szobáinak bérleti díját a rendelő www.ejtk.hu weboldalán szereplő árakban határozzák meg.

8. A bérleti díjat a felek közös megegyezéssel módosíthatják. A Bérlő az évenkénti bérleti díj emelésre vonatkozó ajánlatát legkésőbb a tárgyévet megelőző év december 15. napjáig köteles a Bérlővel írásban közölni.

9. Bérbeadó a 7. és 8. pont szerint számított bérleti díjról minden hónapban számlát állít ki Bérlő részére, melyet Bérlő részére e-mailben küld meg. A számlát a Bérlő a kézhezvételtől számított 5 banki napon belül, a Bérbeadó 10700488-44008004-51100005 számlaszámára történő átutalással, vagy készpénzben egyenlíti ki.

10. A Bérbeadó fizeti a bérlemény közüzemi díjait, a közös költségeket, a biztosítási díját, valamint a bérlet tartama alatt esetlegesen felmerülő egyéb (pl. karbantartási) terheket, melyről a Bérbeadó köteles gondoskodni, a központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáért felelős. Azon károk melyek a Bérlőnek használatba adott helyiség rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használatából keletkeztek, a Bérlőt terhelik, és köteles azok javítási díjának azon részét megfizetni, melyet a biztosítás nem fedez. 

11. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye nélkül nem végezhet saját költségére sem beruházásokat, átalakításokat, átrendezést, korszerűsítés. A bútorok helyén nem változtathat. Amennyiben észleli, hogy a rendelőben valami megsérült, tönkre ment, javításra vagy cserére szorul, illetve eltűnt, arról 24 órán belül értesíti a Bérbeadót.  

12. A Bérlő tudomásul veszi, hogy az egy óra időtartamú bérlés az adott óra 00. percétől számítandó. Tört óra bérlésére nincs lehetőség. Az egy órásnál hosszabb foglalkozás megtartásához két egymás utáni óra bérlendő. Amennyiben a távozás nem az adott óra 50. és a következő óra 00. perce között történik azt a Bérlő a többi szobában folyó tevékenységet meg nem zavarva, csöndesen köteles kivitelezni, melyre klienseit is köteles figyelmeztetni.

13. A Bérlő a helyiséget albérletbe nem adhatja.

14. A szerződő felek a bérleti szerződést bármikor írásban felmondhatják. A felmondási idő egy hónap, mely a felmondás tárgyhóját követő hónap.

15. Ha a Bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve a 10. pontban rögzített költségeket nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket illetve területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a Bérbeadó köteles a Bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó írásban azonnali hatályú felmondással élhet.

16. A Bérlő jelen bérleti szerződés megszűnését követő 10 napon belül a bérleményt az átadáskori állapotnak megfelelően az átadáskori felszereltséggel köteles a Bérbeadó részére visszaadni. Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt vagy helyiséget biztosítani.

17. Bérlő rendelése végeztével, amikor más bérlő nem marad a bérleményben köteles az ablakokat becsukni, a lámpákat, ventilátorokat, magnót kikapcsolni. Bérlő a bérleményben nem hagyhat klienst egyedül. 

18. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a www.ejtk.hu/aszf oldalon található Általános Szerződési Feltételek és az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Ptk. szabályai irányadók.

19. A bérleményben értéket ne tároljon. Az otthagyott értékekért felelősséget a Bérbeadó nem vállal.

2021. novemberi módosítás

20. A bérlemény konyhájában csak zárt dobozban lehet élelmiszert tartani. Nyitott élelmiszereket ( csokoládé, kesudió, mogyoró  ) 2-3hét után a szemetesbe szállítjuk. Tartós élelmiszert nem lehet a hűtőben tárolni, ennek az elszállítási ideje 1-2 hónap.

21. Alkoholos állapotban a szobák használata tilos.
22. A rendelőben az alkohol fogyasztása tilos.

Lemondások:

Proporcionális lemondási szabályok

Egy lépcsős lemondási rendszer, ahol a lemondható órák százaléka a bérlő által lefoglalt összes órától függ. Így igazságosan próbáljuk kezelni a különböző mértékben foglalt órákat. 

Példa:

Lefoglalt Hónapban	Lemondható %
1-10 óra	50%
11-20 óra	30%
21+ óra	15%

Magyarázat:

• 1-10 óra: Kis óra foglalású bérlők számára magasabb lemondási lehetőséget biztosítunk, mivel ha van 4 órája az egész hónapban és annak a 15% mondható le akkor nem mondhat le.
• 11-20 óra: Közepes lemondási lehetőséget tartalmaz, mivel ezek a bérlők már jelentősebb mértékben használják a helyet.
• 21+ óra: Nagyobb foglalás esetén alacsonyabb lemondási lehetőséget biztosítunk, hogy minimalizáljuk a legfoglalt óraszámot. Ha egy hónapban valaki foglal 3 napot összesen 4,4,4 órában egy héten akkor az összesen 48 óra egy hónapban. Ebben az esetben a legkisebb 50%-os foglalás esetén 24 óra is lemondható lenne, ami elveszi annak a lehetőségét, hogy ezeket folyamatosan kiadhassuk.

Ezen foglalási szabályzat lehetővé teszi, hogy a bérlemény folyamatosan ki legyen használva és kliensek is jöjjenek, a szobák pedig ne üresen álljanak. 

Ezekben az esetekben lehetősége van a bérbeadónak kiadni az állandóan lemondott idősávokat jelezve a bérlőnek, hogy a lemondott idősávok nem lesznek elérhetőek és rendezze át a sávokat.

Magyarázat: Ennek a szabálynak a kialakítása annak érdekében történik, hogy folyamatosan tudjuk kiadni a szobákat. Amennyiben valaki hétről hétre mond le, akkor nagyon nehéz kiadni az adott sávot mert mindig az látszik, hogy lesz foglalás pedig nem. Bár a szerződésben 48 órás lemondási idő van megadva, ez felhatalmazhatja a bérlőt az időpontok lemondására viszont így az egész bérleményt ki lehetne venni. A szabály ezért lett bevezetve.

Foglalások prioritása és átadása

1. Előre foglalások és rendelkezés

1.1. Előre foglalás feltételei

• A bérlők jogosultak a rendelkezésre álló szobák időpontjait előre lefoglalni a szerződésben meghatározott módon úgy, hogy azokat a lemondási feltételeknek és a proporcionális feltételeknek megfelelően kihasználják.
• Az előre lefoglalt időszakok meghosszabbítása vagy megszakítása a bérlő felelőssége.

2. Foglalások megszakítása

2.1. Megszakított foglalások

• Amennyiben egy bérlő (A bérlő) előre lefoglalt egy időszakot, amit előtte már használt (például 3 hónapra), és a foglalás időpontja közeledtével nem folytatja azt a szerződésben előírt módon, úgy a más bérlők (B bérlők) jogosultak lefoglalni a felszabadult időszakokat a 3-as pont feltételeivel

3. Elsőbbségi jog és visszafoglalás feltételei

3.1. Elsőbbségi Jog

• Ha az A bérlő a jövőbeni időszakokban vissza kívánja venni a korábban lefoglalt, de nem megújított időpontokat ( például elkésett naptárba befoglalás ), az A bérlő elsőbbségi jogot élvez a foglalásra, feltéve, hogy az A bérlő a szerződésben előírt feltételeknek megfelelően rendszeresen és folyamatosan használta a lefoglalt időszakokat.

3.2. Megfelelő használat feltétele

• Az elsőbbségi jog érvényesítéséhez az A bérlőnek a szerződésben meghatározott időszakokban rendszeresen és folyamatosan használni kell a lefoglalt szobát ( a proporcionális lemondásoknak megfelelően ).
• Az A bérlőnek a foglalási időszakokban megfelelően és időben kell teljesítenie a fizetési kötelezettségeit.
• Bármilyen szerződésszegés, tartozás vagy a foglalások nem megfelelő használata esetén az A bérlő elveszíti az elsőbbségi jogát.

3.3. Értesítési kötelezettség

• Az A bérlő köteles a bérbeadót legalább 3 héttel az érintett időpont előtt írásban értesíteni szándékáról a visszafoglalásra.
• Az értesítésnek tartalmaznia kell a visszafoglalni kívánt időpont pontos megjelölését.

4. Foglalások visszaadása

4.1. Bérlői Kötelességek

• A B bérlő köteles a foglalást az A bérlő kérésére visszaadni, amennyiben az A bérlő megfelelően és folyamatosan használta a lefoglalt időszakokat.
• A B bérlőnek értesítenie kell a bérbeadót a foglalás visszaadásáról, hogy a rendszer naprakész maradjon.

4.2. Bérbeadó Közreműködése

• A bérbeadó köteles közvetíteni a kommunikációt a bérlők között, és biztosítani a zökkenőmentes átadást.
• A bérbeadó fenntartja a jogot, hogy más bérlők számára is lehetőséget biztosítson az üresen maradt időpontok lefoglalására, amennyiben az A bérlő nem él a visszafoglalási jogosultságával.

5. Korlátozások és kivételes esetek

5.1. Foglalások visszaadása

• A foglalások visszaadása csak akkor lehetséges, ha az érintett időpont még nem történt meg, vagy még elegendő idő van a visszafoglalásra.
• Ha az A bérlő nem él a visszafoglalási jogával, a B bérlő továbbra is jogosult marad az adott időpont használatára és aki előbb lefoglalja őt illeti a foglalt időpont.

5.2. Rugalmasság kivételes esetekben

• Kivételes esetekben, mint például egészségügyi okok vagy vészhelyzetek, a bérbeadó dönthet a visszafoglalási jog módosításáról vagy ideiglenes felfüggesztéséről.

Példa alkalmazása:

• A bérlő (Zoltán) fél éve foglalja a hétfő délelőtt 10-12 órás sávot és három hónapra előre lefoglalja a 10-12 órás sávokat, és rendszeresen használja őket.
• Két hónap elteltével K. Zoltán nem írja be magát a naptárba és nem folytatja a foglalást .
• B bérlő (Eszter) jogosan lefoglalja a 10-12 órás sávokat a három hónap múlva a szabad időszakban.
• Ha Zoltán a jövőbeni időszakban vissza szeretné venni a 10-12 órás sávokat, értesítenie kell a bérbeadót legalább 3 héttel az adott időpont előtt.
• Eszter köteles a foglalást 3 héten belül visszaadni, így Zoltán újra használhatja azt, feltéve, hogy Zoltán korábban megfelelően használta a lefoglalt időszakokat.

Előnyök:

• Igazságosság: Az előre foglalók, akik rendszeresen és megfelelően használják a foglalásaikat, elsőbbséget élveznek, miközben a többi bérlő is hozzáférhet a szabad időpontokhoz.
• Esetek: van olyan, hogy valaki elfelejti, vagy nem megfelelően írta be magát a naptárba ezért a már bejáratott rendelési sávja elveszhet. Aki a későbbi sávokra foglalt, ő viszont még nem építette fel az adott napra a foglalásait így még nem alakult ki a rendszere ezért előnyt élvez az akinek kiépített klientúrája volt
• Rugalmasság: A bérlőknek lehetőségük van a foglalások dinamikus kezelésére saját igényeik szerint.

3. Bérlő a fix idősávokat adott óra 00. percétől foglalhatja le. A minimum foglalási idő 4 egymást követő óra. A foglalási időtávja minimum fél év ( 6 hónap ).
4. Amennyiben a felek másként nem rendelkeznek a fél éves periódus automatikusan meghosszabbításra kerül.
5. A fix idősáv le nem mondható, ára csak abban az esetben nem kerül kiszámlázásra, amennyiben az adott nap ünnepnapra esik. Továbbá a naptári évre vonatkozóan ünnepnapokon kívül fél évente 1 heti foglalási időszak mondható le (nyaralási időszak pl.).
6. Bérbeadó garantálja a lefoglalt fix idősávot a Bérlőnek, kivételt képez ez alól, ha a bérleményben hirtelen bekövetkező karbantartási vagy más a bérleményt érintő feladat elvégzésére van szükség.
7. Szerződő felek a bérlemény szobáinak bérleti díját a rendelő www.ejtk.hu weboldalán szereplő árakban határozzák meg.
8. Amennyiben a Bérlő a fél éves periódus előtt mondja fel a szerződést a Bérlő a fél éves periódus hátralévő részére köteles a bérleti díj 50%-át megtéríteni a Bérbeadó részére.
9. Szerződő felek a fix idősávra vonatkozó bérleti szerződést bármikor írásban felmondhatják a 8. pontban meghatározott feltételekkel.
10. A térítésmentes felmondási lehetőség a következő fél éves időintervallumra vonatkozhat és a forduló előtt egy hónappal írásban kell jelezni a Bérbeadó részére.
11. A fix idősávra vonatkozó bérlési szerződést a felek közös megegyezéssel módosíthatják, amennyiben várandósság vagy hosszú távú betegség (min 2 hónap) áll fent. Ebben az esetben a Bérbeadó eltekint a 8. pontban meghatározott feltételektől.
12. Ha a Bérlő a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve a bérleti szerződésben rögzített költségeket nem fizeti meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit nem teljesíti, illetve a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket illetve területet rongálja, vagy rendeltetésükkel ellentétesen használja, a Bérbeadó köteles a Bérlőt - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a Bérbeadó írásban azonnali hatályú felmondással élhet és követelheti a 8. pontban meghatározott díjat.
13. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a www.ejtk.hu/aszf oldalon található Általános Szerződési Feltételek és az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Ptk. szabályai irányadók.

Foglalási időszak:

Hétfő-Vasárnap
7-22 óra

Bérleti díjaink egyéni foglalkozás és párterápia esetén: 

* egybefoglalás: egymás után foglalt órák. Példa: 13-14-15. Egyben 3 órás foglalás

 

Idő	Ár
1 óra	2500 Ft  (2500 Ft / óra)
2 óra	4000 Ft (2000 Ft / óra)
3 óra	6000 Ft (2000 Ft / óra)
4 óra	7500 Ft (1875 Ft / óra)
5 óra	8500 Ft (1700 Ft / óra)
6 óra	10000 Ft (1667 Ft / óra)
7 óra	11000 Ft  (1570 Ft / óra)
8 óra	12000 Ft  (1500 Ft / óra)
9 óra	13000 Ft  (1444 Ft / óra)
10 óra	14000 Ft  (1400 Ft / óra)
11 óra	15000 Ft  (1365 Ft / óra)

Csoportok fogadására a szobák nem alkalmasak. 

A rendelési idő foglalása bárhonnan elérhető online naptárunk segítségével történik így rugalmasan az aktuális igényekhez alakítható.
A rendelőbe való bejutás beléptető kódos rendszerrel működik.
Terápiás óráink 50 percesek, így a kibérelhető 60 perc magába foglalja az érkezés és a távozás idejét is.

A rendelő bérleti díja az alábbiakat tartalmazza:

• szobahasználati díj (tiszta, igényesen felszerelt, jó állapotú, kellemes hangulatú környezet)
• honlapunkon, facebook oldalunkon való ingyenes megjelenési lehetőség, rendszeres PR és marketing tevékenység, cikkek, blog bejegyzések megjelentetési lehetősége
• tanácsadás magánrendelés elindításához
• diagnosztikus és terápiás eszközök, jegyzetek díjmentes tárolása
• konyhai eszközök (kávéfőző, vízforraló, mikró, hűtőszekrény) használata

Kauciót nem számítunk fel.